台中市斥巨资兴建的捷运及快捷巴士陆续启动，相继涂销大面积路边停车格，市区一位难求窘况加剧，致近来市府每释出停车场多目标使用的BOT案，便吸引财团抢进。玖亿集团利用文华停车场改建星享道酒店日前开幕，旭宏建设也将投资18亿，把大新停车场改建为百货饭店，预定明年初动工。

玖亿集团旗下的文华道会馆，多年前进驻逢甲商圈，随着商圈逐渐发展成为陆客以及国外观光客游玩台中必逛之处，业绩畅旺，玖亿集团不惜斥资7.7亿元，标下市府的「停３－１」BOT案，花30个月时间将其整建为地下2层及地上9层的建物，其中地下2层及地上2至7层为「文华停车场」，余为开设86间客房的「星享道酒店」。 

旭宏建设也投入大新停车场的BOT案，董事长高宏铭说，五期重划区是台中商办、住宅最稠密的精华区，附近市场、美食餐厅多，亟缺停车空间，却少有百货及饭店。旭宏建设预计将占地800坪的停车场改建为23层楼的的百货、饭店兼停车场，有160间房间，年底送审通过，明年年底可完工开幕。永红集团旗下的红典建设开发公司，多年前取得自由立体停车场的所有权，并与市府及国有财产局签订9年10个月的土地租约，斥资12亿打造地下3层、地上13层，共1千多个停车位的复合式商业建筑。 

红典建设开发公司4年前引进日曜天地及台中公园智选假日饭店开幕，绩效良好带动中区商机，市府一度欲涨租收回。此外，勤美诚品前身为荒废多时的大广三量贩兼停车场，被勤美集团相中，斥资17亿购入、拉皮改建，与诚品合作经营，现已发展为草悟道的指标性建物，及文创活动汇聚处。